{"id":11090,"date":"2026-09-22T16:23:13","date_gmt":"2026-09-22T19:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.folhaviagem.com.br\/blogs\/?p=11090"},"modified":"2026-09-22T16:23:13","modified_gmt":"2026-09-22T19:23:13","slug":"ipioca-mar-resort-aposta-no-direito-de-uso-para-programar-ferias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.folhaviagem.com.br\/blogs\/ipioca-mar-resort-aposta-no-direito-de-uso-para-programar-ferias\/","title":{"rendered":"Ipioca Mar Resort aposta no direito de uso para programar f\u00e9rias"},"content":{"rendered":"

Em Ipioca, novo resort da MME combina a modalidade com servi\u00e7os all inclusive e uso anual programado<\/em><\/p>\n

Planejar as f\u00e9rias com anteced\u00eancia, garantir um per\u00edodo de utiliza\u00e7\u00e3o em um empreendimento tur\u00edstico e ter acesso \u00e0 estrutura de um resort sem comprar o im\u00f3vel inteiro. Essa \u00e9 a l\u00f3gica por tr\u00e1s do direito de uso, modelo de contrata\u00e7\u00e3o que vem sendo utilizado no mercado de f\u00e9rias compartilhadas e que ter\u00e1 uma nova aplica\u00e7\u00e3o em Ipioca, em Macei\u00f3 (AL), com o Ipioca Mar Resort All Inclusive, da MME Vacation Club.<\/p>\n

A principal caracter\u00edstica do sistema est\u00e1 na rela\u00e7\u00e3o estabelecida entre consumidor e empreendimento. Em vez de adquirir uma fra\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, como ocorre na multipropriedade, o cliente contrata o direito de utilizar determinada estrutura durante um per\u00edodo previamente definido. O im\u00f3vel continua pertencendo ao empreendimento, o que \u00e9 adquirido \u00e9 o direito de usufruir dele nas condi\u00e7\u00f5es estabelecidas em contrato.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, \u00e9 uma mudan\u00e7a importante na forma de pensar a compra. O consumidor n\u00e3o est\u00e1 buscando necessariamente patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio, mas acesso recorrente a um produto tur\u00edstico. A contrata\u00e7\u00e3o pode ser interessante para quem costuma viajar todos os anos e prefere transformar parte desse planejamento em um per\u00edodo previamente estabelecido de hospedagem.<\/p>\n

No direito de uso, as condi\u00e7\u00f5es precisam estar claramente previstas no contrato, incluindo dura\u00e7\u00e3o, per\u00edodo de utiliza\u00e7\u00e3o, regras de reserva, servi\u00e7os inclu\u00eddos, custos e demais obriga\u00e7\u00f5es. Por isso, antes da contrata\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante analisar as condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas oferecidas pelo empreendimento.<\/p>\n

A modalidade tamb\u00e9m se diferencia da multipropriedade. Nesta, o propriet\u00e1rio participa das despesas de manuten\u00e7\u00e3o, condom\u00ednio e demais custos relacionados \u00e0 unidade, normalmente de forma proporcional \u00e0 sua fra\u00e7\u00e3o. No direito de uso, como n\u00e3o existe aquisi\u00e7\u00e3o de uma parte do im\u00f3vel, o consumidor n\u00e3o assume essas despesas na condi\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Essa diferen\u00e7a pode influenciar a decis\u00e3o de quem avalia uma alternativa para as f\u00e9rias. Para o consumidor que n\u00e3o tem interesse em comprar uma propriedade em um destino tur\u00edstico, a segunda possibilidade pode fazer mais sentido por direcionar o investimento ao uso.<\/p>\n

Op\u00e7\u00e3o para desfrutar das f\u00e9rias todos os anos<\/strong><\/p>\n

\u00c9 nesse cen\u00e1rio que se insere o Ipioca Mar Resort All Inclusive. Em fase de lan\u00e7amento, o empreendimento tem previs\u00e3o de entrega para 2030 e ser\u00e1 estruturado no regime de direito de uso. A proposta combina o modelo de acesso programado com o conceito all inclusive, concentrando hospedagem, alimenta\u00e7\u00e3o, bebidas, lazer e servi\u00e7os no pr\u00f3prio resort.<\/p>\n

A localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m faz parte da proposta. O projeto ser\u00e1 implantado em Ipioca, regi\u00e3o litor\u00e2nea de Macei\u00f3 conhecida pela faixa de praia e pelo perfil tur\u00edstico. A ideia \u00e9 que o h\u00f3spede tenha no pr\u00f3prio empreendimento uma estrutura capaz de concentrar boa parte da experi\u00eancia de viagem, reduzindo a necessidade de organizar separadamente hospedagem, alimenta\u00e7\u00e3o e atividades durante a estadia.<\/p>\n

Para fam\u00edlias, esse formato pode ter um componente adicional de previsibilidade. Em vez de come\u00e7ar a pesquisa de hospedagem do zero a cada viagem, o consumidor que contrata um per\u00edodo de uso passa a contar com uma previs\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o conforme as regras estabelecidas no contrato. \u00c9 uma l\u00f3gica semelhante \u00e0 de antecipar parte do planejamento das f\u00e9rias, mas aplicada a um empreendimento espec\u00edfico.<\/p>\n

Outra vantagem \u00e9 a possibilidade de trocar per\u00edodos de hospedagem por estadias em outros destinos atrav\u00e9s da parceria que a empresa mant\u00e9m com a RCI.<\/p>\n

O conceito n\u00e3o significa, por\u00e9m, que todas as condi\u00e7\u00f5es sejam iguais para qualquer contrato. Per\u00edodo de utiliza\u00e7\u00e3o, dura\u00e7\u00e3o do direito, custos adicionais, possibilidade de transfer\u00eancia, regras para convidados e demais condi\u00e7\u00f5es devem ser verificados individualmente antes da aquisi\u00e7\u00e3o. A an\u00e1lise desses pontos \u00e9 essencial para entender se o modelo se encaixa na frequ\u00eancia de viagens e no or\u00e7amento de cada fam\u00edlia.<\/p>\n

A experi\u00eancia da MME<\/strong><\/p>\n

A MME Vacation Club j\u00e1 atua no segmento de f\u00e9rias compartilhadas em Ipioca e possui mais de 7 mil fam\u00edlias clientes. O grupo tamb\u00e9m mant\u00e9m empreendimentos em diferentes formatos. O Ipioca Beach Residence & Resort opera em regime de multipropriedade, enquanto o Ipioca Beach Home Collection est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m sob esse modelo, com previs\u00e3o de entrega para 2027.<\/p>\n

O Ipioca Mar Resort segue uma proposta diferente dentro desse portf\u00f3lio. Ao adotar o direito de uso, o projeto coloca o foco na utiliza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica do resort, e n\u00e3o na aquisi\u00e7\u00e3o de uma fra\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Associado ao sistema all inclusive, o formato procura atender um p\u00fablico que valoriza previsibilidade, estrutura de lazer e a possibilidade de concentrar as principais despesas da viagem em uma \u00fanica contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para quem costuma reservar f\u00e9rias todos os anos, a quest\u00e3o central passa a ser menos a propriedade do im\u00f3vel e mais a frequ\u00eancia com que o benef\u00edcio ser\u00e1 utilizado. \u00c9 justamente nessa mudan\u00e7a de perspectiva que o direito de uso encontra seu espa\u00e7o: transformar uma despesa que tradicionalmente \u00e9 feita a cada viagem em um planejamento de longo prazo, com acesso previamente estabelecido a um empreendimento tur\u00edstico.<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es: mmevacationclub.com.br<\/a><\/p>\n

Foto destaque por: Divulga\u00e7\u00e3o MME Vacation Club<\/p>\n

** Este texto n\u00e3o reflete, necessariamente, a opini\u00e3o do folhaviagem.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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